Diese Software wurde entwickelt, um für bebaute und unbebaute Grundstücke den Verkehrswert ermitteln und in Form eines Gutachtens und/oder eines Exposés ausdrucken zu können.
Die Ermittlung des Verkehrswertes erfolgt im Programm nach den Vorschriften der Verordnung über die Grundsätze der Verkehrswerte von Grundstücken (ImmoWertV Stand Jan. 2022) und ausgehend von den Ergebnissen der gängigen Wertermittlungsverfahren: Vergleichswertverfahren einschließlich des Verfahrens zur Bodenwertermittlung, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren sowie Erbbaurecht, Erbbaugrundstück und Wohnrecht.
Um einen möglichst exakten Verkehrswert einer Immobilie unter Berücksichtigung der jeweiligen Marktlage ermitteln zu können, sind zum einen natürlich die möglichst genauen Angaben und Maße im Programm wichtig. Mindestens ebenso wichtig ist jedoch auch die Erfahrung des Benutzers dieser Software (z.Bsp.: Zu- und Abschläge auf dem Grundstücksmarkt usw.).
Jedes Gutachten kann individuell angepasst und entsprechend zu Papier gebracht werden. Dabei sind die gültigen Bedienkonventionen von Windows-Programmen berücksichtigt
Programmeigenschaften
Probieren Sie unsere unlimitierte Demoversion aus. Sie benötigen keine Runtine DLL's, NetFrameworks oder installierte Textverarbeitungsprogramme.
Allgemeine Informationen zum Objekt
Die Objektbeschreibung
Detallierte Objektbeschreibung (freier Text)
Individuelle Gestalltung des Textes ist möglich, z.B. durch
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Bodenwertermittlung
Angaben zum Sachwertverfahren
Berechnung des fiktiven Baujahrs über den Modernisierungsgrad
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Angaben zum Ertragswertverfahren
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Angaben zum Vergleichswertverfahren
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NHK 2010 Auswahl
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Detaillierte Erfassung der "Besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale"
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Verkehrswert
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Bilder
Die Bilder finden in der Wertermittlung/Wertutachten als auch im Exposè Verwendung.
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Mustervorlagen
Das Programm beinhaltet folgende Mustervorlagen die als Grundlage für die jeweilige Bewertung dienen. Die daraus resultierenden Dokumente müssen natürlich dem jeweiligen Objekt entsprechend bearbeitet und ausformuliert werden.
Bitte beachten Sie , dass Sie alle Vorlagen individuell anpassen und auch benennen können.
Klicken Sie hier, um ein mögliches Mustergutachten anzusehen.
Impressum
Light-Soft Software
Heinrich-Groos-Strasse
19
49078 Osnabrück
Tel:: 0541 / 60908056
Fax: 0541 / 60908057
eMail: kundenservice@Light-Soft.de